3 Rue de Colmar, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Colmar, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 106 logements - 2 locaux - 186 parkings - 1693 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 219 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 824 mètres
- - Collège Carnot à 416 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 394 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 70 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 557 mètres
Ventes au 3 Rue de Colmar
Une vente a été recensée au 3 Rue de Colmar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Colmar, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 3 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 3 Rue de Colmar se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Colmar par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Colmar se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Colmar à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Colmar est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
