9 Rue de Colmar, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Colmar, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 69 parkings - 1131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 214 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 865 mètres
- - Collège Carnot à 445 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 429 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Colmar, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 9 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 9 Rue de Colmar se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Colmar par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Colmar se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Colmar à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Colmar est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
