22 ter Rue de Cronstadt, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue de Cronstadt, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel Retz à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- - Collège Le Parc à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 923 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 335 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue de Cronstadt, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 22 ter Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 22 ter Rue de Cronstadt se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue de Cronstadt par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue de Cronstadt se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Dijon et 13.14 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue de Cronstadt à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue de Cronstadt est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 22 ter Rue de Cronstadt à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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