15 Rue la Fontaine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue la Fontaine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 657 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 265 mètres
- - Dijon à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1190 mètres
- - Collège EDEL à 750 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 880 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 448 mètres
- - Ecole Le Cartable à 73 mètres
Ventes au 15 Rue la Fontaine
Les 2 ventes au 15 Rue la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue la Fontaine, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 15 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 15 Rue la Fontaine se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue la Fontaine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue la Fontaine se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 71.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue la Fontaine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue la Fontaine est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
