26 Rue de Gray, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Gray, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 41.75 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Gray, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 142 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 851 mètres
- - Collège Carnot à 363 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 320 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 413 mètres
Ventes au 26 Rue de Gray
Les 19 ventes au 26 Rue de Gray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Gray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Gray, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Gray dans son marché local
Prix du 26 Rue de Gray par rapport à la voie
Sur Rue de Gray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 26 Rue de Gray se situe 56.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Gray par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Gray se situe 58.56 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 113.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Gray à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Gray est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
