38 Rue de Gray, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Gray, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
330 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Gray, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Davout.
1 niveau - 2556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 294 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 930 mètres
- - Collège Carnot à 451 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 468 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Gray
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Gray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Gray dans son marché local
Prix du 38 Rue de Gray par rapport à la voie
Sur Rue de Gray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 38 Rue de Gray se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Gray par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Gray se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Gray à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Gray est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 38 Rue de Gray à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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