26 Rue de l'Egalite, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Egalite, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 2.22 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Egalite, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 140 mètres
- - Dijon à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 980 mètres
- - Collège EDEL à 595 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 1331 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 309 mètres
- - Ecole Le Cartable à 218 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Egalite
Les 4 ventes au 26 Rue de l'Egalite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Egalite, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Egalite dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 26 Rue de l'Egalite se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Egalite par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Egalite se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 19.74 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Egalite à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Egalite est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 26 Rue de l'Egalite à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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