37 Rue de l'Egalite, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Egalite, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°33 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Egalite, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 13 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 101 mètres
- - Dijon à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1035 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 696 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1316 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 159 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l'Egalite
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l'Egalite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Egalite, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Egalite dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 37 Rue de l'Egalite se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Egalite par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Egalite se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Egalite à Dijon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Egalite est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 37 Rue de l'Egalite à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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