14 Rue de l'Electricité, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Electricité, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Electricité, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bernard à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- - Collège Le Parc à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 732 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 176 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 174 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Electricité
Les 4 ventes au 14 Rue de l'Electricité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Electricité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Electricité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Electricité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Electricité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Electricité dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Electricité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Electricité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 14 Rue de l'Electricité se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Electricité par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Electricité se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Electricité à Dijon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Electricité est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 14 Rue de l'Electricité à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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