4 Rue de l'Hôpital, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Hôpital, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 94 logements - 5853 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Tram - à 50 mètres
- - Dijon à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 573 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 469 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 628 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hôpital, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 4 Rue de l'Hôpital se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hôpital par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Hôpital se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Hôpital à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Hôpital est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
