13 Rue de la Boudronnée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Boudronnée, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 44.49 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Boudronnée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 175 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1156 mètres
- - Collège Carnot à 899 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 904 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 390 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 322 mètres
Ventes au 13 Rue de la Boudronnée
Les 17 ventes au 13 Rue de la Boudronnée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Boudronnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Boudronnée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Boudronnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Boudronnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Boudronnée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Boudronnée par rapport à la voie
Sur Rue de la Boudronnée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 13 Rue de la Boudronnée se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Boudronnée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Boudronnée se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 30.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Boudronnée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Boudronnée est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 550 € au 13 Rue de la Boudronnée à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 032 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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