19 Rue de la Boudronnée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Boudronnée, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Boudronnée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 32 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 118 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1217 mètres
- - Collège Carnot à 936 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 936 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 371 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 356 mètres
Ventes au 19 Rue de la Boudronnée
Les 2 ventes au 19 Rue de la Boudronnée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Boudronnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Boudronnée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Boudronnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Boudronnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Boudronnée dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Boudronnée par rapport à la voie
Sur Rue de la Boudronnée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 19 Rue de la Boudronnée se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Boudronnée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Boudronnée se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Boudronnée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Boudronnée est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
