10 Rue de la Charmette, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Charmette, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Charmette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Publique - à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 521 mètres
- - Collège L'Etoile à 281 mètres
- - Lycée L'Etoile à 281 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Millot à 251 mètres
Ventes au 10 Rue de la Charmette
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Charmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Charmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Charmette, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Charmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Charmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Charmette dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Charmette par rapport à la voie
Sur Rue de la Charmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 10 Rue de la Charmette se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Charmette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Charmette se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Charmette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Charmette est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 10 Rue de la Charmette à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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