44 Rue de la Charmette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Charmette, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°48 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Charmette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Gaulle à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 894 mètres
- - Collège L'Etoile à 146 mètres
- - Lycée L'Etoile à 146 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Millot à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Charmette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Charmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Charmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Charmette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Charmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Charmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Charmette dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Charmette par rapport à la voie
Sur Rue de la Charmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 44 Rue de la Charmette se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Charmette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Charmette se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Charmette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Charmette est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
