48 Rue de la Charmette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Charmette, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Charmette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Gaulle à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 955 mètres
- - Collège L'Etoile à 192 mètres
- - Lycée L'Etoile à 192 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 250 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Etoile à 197 mètres
Ventes au 48 Rue de la Charmette
Une vente a été recensée au 48 Rue de la Charmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Charmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Charmette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Charmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Charmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Charmette dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Charmette par rapport à la voie
Sur Rue de la Charmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 48 Rue de la Charmette se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Charmette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Charmette se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Charmette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Charmette est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
