22 Rue de la Chouette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Chouette, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Chouette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 37 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 31 mètres
- - Cours Le Lys à 257 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 31 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 486 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 489 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 360 mètres
Ventes au 22 Rue de la Chouette
Les 4 ventes au 22 Rue de la Chouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Chouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Chouette, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Chouette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Chouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 22 Rue de la Chouette se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Chouette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Chouette se situe 31.84 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 77.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Chouette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Chouette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
