24 Rue de la Chouette, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Chouette, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Chouette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 33 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 36 mètres
- - Cours Le Lys à 257 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 36 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 491 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 496 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Chouette
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Chouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Chouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Chouette, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Chouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Chouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Chouette dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Chouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 24 Rue de la Chouette se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Chouette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Chouette se situe 32.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Chouette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Chouette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 150 € au 24 Rue de la Chouette à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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