2 Rue de la Combe a la Serpent, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Combe a la Serpent, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Combe a la Serpent, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Rameau - à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 804 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 323 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 502 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BUFFON à 274 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BUFFON à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Combe a la Serpent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Combe a la Serpent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Combe a la Serpent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Combe a la Serpent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combe a la Serpent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combe a la Serpent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Combe a la Serpent dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Combe a la Serpent par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe a la Serpent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 Rue de la Combe a la Serpent se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Combe a la Serpent par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Combe a la Serpent se situe 42.19 % en dessous de la moyenne de Dijon et 13.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Combe a la Serpent à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Combe a la Serpent est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
