10 Rue de la Halle aux Cuirs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Halle aux Cuirs, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Halle aux Cuirs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 563 mètres
- - Collège Les Lentillères à 552 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1173 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 862 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 882 mètres
Ventes au 10 Rue de la Halle aux Cuirs
Les 5 ventes au 10 Rue de la Halle aux Cuirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Halle aux Cuirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Halle aux Cuirs, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Halle aux Cuirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Halle aux Cuirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Halle aux Cuirs dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Halle aux Cuirs par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle aux Cuirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 10 Rue de la Halle aux Cuirs se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Halle aux Cuirs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Halle aux Cuirs se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Halle aux Cuirs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Halle aux Cuirs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
