23 Rue de la Houblonnière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Houblonnière, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 312 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Houblonnière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 312 logements - 200 parkings - 3973 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 379 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 383 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1086 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1094 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 312 mètres
- - Ecole primaire privée à 185 mètres
Ventes au 23 Rue de la Houblonnière
Les 4 ventes au 23 Rue de la Houblonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Houblonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Houblonnière, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Houblonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Houblonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Houblonnière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Houblonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Houblonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 23 Rue de la Houblonnière se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Houblonnière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Houblonnière se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Houblonnière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Houblonnière est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
