18 Rue de la Manutention, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Manutention, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 119 logements - 2518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 97 mètres
- - Dijon à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 364 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 364 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 450 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Manutention, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 18 Rue de la Manutention se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Manutention par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Manutention se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Manutention à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Manutention est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 18 Rue de la Manutention à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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