25 Rue de la Manutention, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°23 et du 5.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Manutention, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 105 logements - 8 locaux - 1690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suquet à 42 mètres
- - Dijon à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 286 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 294 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 368 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 251 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 431 mètres
Ventes au 25 Rue de la Manutention
Les 4 ventes au 25 Rue de la Manutention constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Manutention, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 25 Rue de la Manutention se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Manutention par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Manutention se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Manutention à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Manutention est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
