8 Rue de la Marseillaise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Marseillaise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 24 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Charles De Gaulle - à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 667 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 192 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 101 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 101 mètres
Ventes au 8 Rue de la Marseillaise
Les 12 ventes au 8 Rue de la Marseillaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Marseillaise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marseillaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 8 Rue de la Marseillaise se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Marseillaise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Marseillaise se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 69.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Marseillaise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Marseillaise est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
