4 Rue de la Raffinerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Raffinerie, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Raffinerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champmaillot à 62 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 843 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 614 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 260 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 370 mètres
Ventes au 4 Rue de la Raffinerie
Les 2 ventes au 4 Rue de la Raffinerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Raffinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Raffinerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Raffinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Raffinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Raffinerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Raffinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Raffinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 4 Rue de la Raffinerie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Raffinerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Raffinerie se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Raffinerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Raffinerie est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
