25 Rue de la Stearinerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Stearinerie, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Stearinerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 507 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stéarinerie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 857 mètres
- - Collège Le Parc à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1078 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 367 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 391 mètres
Ventes au 25 Rue de la Stearinerie
Les 10 ventes au 25 Rue de la Stearinerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Stearinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Stearinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Stearinerie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Stearinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Stearinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 25 Rue de la Stearinerie se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Stearinerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Stearinerie se situe 38.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.51 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Stearinerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Stearinerie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
