3 Rue de la Stearinerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Stearinerie, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Stearinerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bernard à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- - Collège Le Parc à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 703 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 84 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Stearinerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Stearinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Stearinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Stearinerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Stearinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Stearinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Stearinerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Stearinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Stearinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 3 Rue de la Stearinerie se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Stearinerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Stearinerie se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Stearinerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Stearinerie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
