4 bis Rue de la Stearinerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Stearinerie, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Stearinerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0275 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bernard à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège Le Parc à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 608 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 171 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 153 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Stearinerie
Les 5 ventes au 4 bis Rue de la Stearinerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Stearinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Stearinerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Stearinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Stearinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Stearinerie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Stearinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Stearinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 4 bis Rue de la Stearinerie se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Stearinerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Stearinerie se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.17 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Stearinerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Stearinerie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
