4 bis Rue de la Toison d'Or, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Toison d'Or, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Toison d'Or, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 504 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 139 mètres
- - Dijon à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 452 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 541 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Toison d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Toison d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Toison d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Toison d'Or, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Toison d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Toison d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Toison d'Or dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Toison d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Toison d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 4 bis Rue de la Toison d'Or se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Toison d'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Toison d'Or se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Toison d'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Toison d'Or est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
