9 Rue de la Toison d'Or, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Toison d'Or, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°8 et du 3.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Toison d'Or, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 143 mètres
- - Dijon à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 467 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 557 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 122 mètres
Ventes au 9 Rue de la Toison d'Or
Les 4 ventes au 9 Rue de la Toison d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Toison d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Toison d'Or, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Toison d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Toison d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Toison d'Or dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Toison d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Toison d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 9 Rue de la Toison d'Or se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Toison d'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Toison d'Or se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Toison d'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Toison d'Or est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
