34 bis Rue de Larrey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de Larrey, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de Larrey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 214 mètres
- - Dijon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 988 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 449 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de Larrey, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de Larrey dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de Larrey par rapport à la voie
Sur Rue de Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 34 bis Rue de Larrey se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de Larrey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de Larrey se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Dijon et 13.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de Larrey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de Larrey est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
