3 Rue de Marsannay la Cote, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Marsannay la Cote, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 18.82 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Marsannay la Cote, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1311 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 538 mètres
Ventes au 3 Rue de Marsannay la Cote
Les 5 ventes au 3 Rue de Marsannay la Cote constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Marsannay la Cote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Marsannay la Cote, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marsannay la Cote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marsannay la Cote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Marsannay la Cote dans son marché local
Prix du 3 Rue de Marsannay la Cote par rapport à la voie
Sur Rue de Marsannay la Cote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 3 Rue de Marsannay la Cote se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Marsannay la Cote par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Marsannay la Cote se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Marsannay la Cote à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Marsannay la Cote est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
