11 bis Rue de Metz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°26 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Metz, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 99 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 763 mètres
- - Collège Carnot à 277 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 244 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Metz, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 11 bis Rue de Metz se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Metz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Metz se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Metz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Metz est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
