26 Rue de Metz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Metz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 71 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 787 mètres
- - Collège Carnot à 303 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 237 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 334 mètres
Ventes au 26 Rue de Metz
Les 2 ventes au 26 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Metz, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 26 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 26 Rue de Metz se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Metz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Metz se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Metz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Metz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
