13 b Rue de Mirande, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue de Mirande, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 16.99 % à celui du n°13 a et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue de Mirande, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 95 parkings - 1563 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 54 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 567 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 316 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 163 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Ventes au 13 b Rue de Mirande
Les 12 ventes au 13 b Rue de Mirande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue de Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue de Mirande, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue de Mirande dans son marché local
Prix du 13 b Rue de Mirande par rapport à la voie
Sur Rue de Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 13 b Rue de Mirande se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue de Mirande par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue de Mirande se situe 34.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 80.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue de Mirande à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue de Mirande est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
