33 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Mirande, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°42 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champmaillot à 15 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 832 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 651 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 324 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 382 mètres
Ventes au 33 Rue de Mirande
Une vente a été recensée au 33 Rue de Mirande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Mirande, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Mirande dans son marché local
Prix du 33 Rue de Mirande par rapport à la voie
Sur Rue de Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 33 Rue de Mirande se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Mirande par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Mirande se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Mirande à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Mirande est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
