42 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Mirande, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champmaillot à 14 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 841 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 633 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 299 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Mirande
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Mirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Mirande, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Mirande dans son marché local
Prix du 42 Rue de Mirande par rapport à la voie
Sur Rue de Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 42 Rue de Mirande se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Mirande par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Mirande se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Mirande à Dijon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Mirande est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 42 Rue de Mirande à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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