4 a Rue de Mirande, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue de Mirande, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue de Mirande, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 641 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 157 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 381 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 177 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 190 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 239 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue de Mirande
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue de Mirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue de Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue de Mirande, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue de Mirande dans son marché local
Prix du 4 a Rue de Mirande par rapport à la voie
Sur Rue de Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 4 a Rue de Mirande se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue de Mirande par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue de Mirande se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue de Mirande à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue de Mirande est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
