18 Rue de Monastir, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Monastir, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Monastir, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Davout.
3 niveaux - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 200 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1084 mètres
- - Collège Carnot à 665 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 652 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Monastir
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Monastir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Monastir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Monastir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Monastir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Monastir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Monastir dans son marché local
Prix du 18 Rue de Monastir par rapport à la voie
Sur Rue de Monastir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 18 Rue de Monastir se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Monastir par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Monastir se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Monastir à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Monastir est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
