2 Rue de Monastir, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Monastir, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Monastir, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 150 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 994 mètres
- - Collège Carnot à 583 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 565 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Monastir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Monastir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Monastir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Monastir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Monastir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Monastir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Monastir dans son marché local
Prix du 2 Rue de Monastir par rapport à la voie
Sur Rue de Monastir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 2 Rue de Monastir se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Monastir par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Monastir se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Monastir à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Monastir est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
