35 bis Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°16 bis.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 209 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 644 mètres
- - Collège Carnot à 249 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 214 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 141 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Mulhouse, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 35 bis Rue de Mulhouse se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Mulhouse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de Mulhouse se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 34.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Mulhouse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Mulhouse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 35 bis Rue de Mulhouse à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge.
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