39 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 1.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 197 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 685 mètres
- - Collège Carnot à 256 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 239 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 142 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 474 mètres
Ventes au 39 Rue de Mulhouse
Les 4 ventes au 39 Rue de Mulhouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Mulhouse, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 39 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 39 Rue de Mulhouse se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Mulhouse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Mulhouse se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Mulhouse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Mulhouse est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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