37 bis Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 199 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 675 mètres
- - Collège Carnot à 253 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 232 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 140 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 460 mètres
Ventes au 37 bis Rue de Mulhouse
Une vente a été recensée au 37 bis Rue de Mulhouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de Mulhouse, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 37 bis Rue de Mulhouse se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de Mulhouse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de Mulhouse se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 32.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de Mulhouse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de Mulhouse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 37 bis Rue de Mulhouse à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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