43 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 15.51 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
9 niveaux - 211 logements - 5166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 204 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 725 mètres
- - Collège Carnot à 274 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 273 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 162 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 527 mètres
Ventes au 43 Rue de Mulhouse
Les 33 ventes au 43 Rue de Mulhouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Mulhouse, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 43 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 43 Rue de Mulhouse se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Mulhouse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Mulhouse se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Mulhouse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Mulhouse est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
