34 Rue de Rouen, 21000 Dijon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 737 €

de 2 146 € à 3 607 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de Rouen, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 2 737 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Rue de Rouen, 21000 Dijon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Constantin et son jardin à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bizet à 192 mètres
- Dijon à 954 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1138 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 883 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 587 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 973 mètres
- ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 192 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de Rouen

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

69 Rue de Montchapet(2 661€)

80 Rue de Montchapet(3 026€)

35 Rue Villebois Mareuil(2 448€)

Prix du 34 Rue de Rouen dans son marché local

Prix du 34 Rue de Rouen par rapport à la voie

Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 34 Rue de Rouen se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Rouen par rapport à Dijon et à Côte-d'Or

À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Rouen se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gounod, 21000 Dijon(2,978 €)

Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon(2,996 €)

Place Paul Bert, 21000 Dijon(2,990 €)

Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon(2,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.