11 Rue de Semur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Semur, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 24.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Semur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 185 logements - 9 parkings - 2071 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 137 mètres
- - Dijon à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 610 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 609 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1231 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 407 mètres
- - Ecole primaire privée à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Semur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Semur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Semur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Semur, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Semur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Semur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Semur dans son marché local
Prix du 11 Rue de Semur par rapport à la voie
Sur Rue de Semur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 11 Rue de Semur se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Semur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Semur se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Semur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Semur est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
