9 Rue de Semur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Semur, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 19.95 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Semur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 185 logements - 9 parkings - 2071 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 128 mètres
- - Dijon à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 604 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 603 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1222 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 417 mètres
- - Ecole primaire privée à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Semur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Semur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Semur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Semur, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Semur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Semur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Semur dans son marché local
Prix du 9 Rue de Semur par rapport à la voie
Sur Rue de Semur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 9 Rue de Semur se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Semur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Semur se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Semur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Semur est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 950 € au 9 Rue de Semur à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 437 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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