4 Rue de Semur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Semur, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Semur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 76 mètres
- - Dijon à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 562 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 564 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 483 mètres
- - Ecole primaire privée à 133 mètres
Ventes au 4 Rue de Semur
Les 2 ventes au 4 Rue de Semur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Semur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Semur, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Semur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Semur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Semur dans son marché local
Prix du 4 Rue de Semur par rapport à la voie
Sur Rue de Semur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 4 Rue de Semur se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Semur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Semur se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.77 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Semur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Semur est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
