28 Rue de Thyard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Thyard, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°25 mais supérieur de 11.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Thyard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 285 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports De Lattre Tass - à 101 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 342 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 58 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 974 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 475 mètres
Ventes au 28 Rue de Thyard
Une vente a été recensée au 28 Rue de Thyard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Thyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Thyard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Thyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Thyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Thyard dans son marché local
Prix du 28 Rue de Thyard par rapport à la voie
Sur Rue de Thyard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 28 Rue de Thyard se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Thyard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Thyard se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Thyard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Thyard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
