34 Rue de Thyard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Thyard, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°25 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Thyard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports De Lattre Tass - à 83 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 308 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 1033 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 516 mètres
Ventes au 34 Rue de Thyard
Les 2 ventes au 34 Rue de Thyard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Thyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Thyard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Thyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Thyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Thyard dans son marché local
Prix du 34 Rue de Thyard par rapport à la voie
Sur Rue de Thyard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 34 Rue de Thyard se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Thyard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Thyard se situe 44.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 94.13 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Thyard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Thyard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
