17 a Rue de Tivoli, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.32 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue de Tivoli, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Févret à 176 mètres
- - Dijon à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 309 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 253 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 361 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 53 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Rue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Rue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue de Tivoli, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 17 a Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 17 a Rue de Tivoli se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue de Tivoli par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue de Tivoli se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue de Tivoli à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue de Tivoli est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
